壘宏裝飾專業(yè)從事家裝，工裝，保證客戶花的每一分錢都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：
各市、州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，甘肅礦區(qū)建設(shè)局，蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)交通管理局廈門市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，蘭州市城市管理委員會(huì)，嘉峪關(guān)市城市管理執(zhí)法局：
近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的提高，房屋建設(shè)規(guī)模特別是住宅裝修裝飾市場(chǎng)不斷擴(kuò)大，為改善居住條件、改善民生發(fā)揮了重要作用。建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量。 但在裝修過程中，一些使用者違反國(guó)家法律法規(guī)、違反施工程序、擅自改變房屋功能、破壞房屋結(jié)構(gòu)等行為，全國(guó)各地也出現(xiàn)了多起業(yè)主毀壞的案例。承重結(jié)構(gòu)因擅自裝修，導(dǎo)致房屋倒塌。 重大傷亡事故給人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全帶來嚴(yán)重?fù)p失。 為吸取事故教訓(xùn)，切實(shí)保障房屋質(zhì)量、安全和使用壽命，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我省房屋裝飾裝修工程施工質(zhì)量和安全管理有關(guān)工作通知如下：
一、全面提高思想認(rèn)識(shí)，切實(shí)保障住房安全
各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要認(rèn)真貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記關(guān)于質(zhì)量安全生產(chǎn)工作的一系列重要論述，牢固樹立“人民第一、生命至上”的理念，進(jìn)一步提高思想認(rèn)識(shí)，強(qiáng)化紅線意識(shí)和底線思維，構(gòu)建安全風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控和隱患排查治理雙重預(yù)防機(jī)制，完善質(zhì)量安全責(zé)任制度，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理規(guī)定》、《建設(shè)工程施工許可管理辦法》和《甘肅省建設(shè)工程質(zhì)量和建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理規(guī)定》、《城市管理執(zhí)法辦法》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》、《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查及驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，全面加強(qiáng)房屋建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全施工管理工作，確保工程質(zhì)量和施工安全，有效保障工程質(zhì)量和施工安全。維護(hù)公共安全和公共利益。
2、嚴(yán)格按照法律法規(guī)施工程序和裝修
（一）本通知所稱房屋建筑裝飾裝修工程，是指建筑業(yè)主、管理人、使用人（以下簡(jiǎn)稱負(fù)責(zé)人）對(duì)城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共建筑進(jìn)行的裝修改造工程。建筑安全”）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后。 在公共營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、住宅樓室外公共部位進(jìn)行的裝修活動(dòng)。 建筑工程竣工驗(yàn)收前的裝飾工程管理，按照《建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。
（二）按照《建筑法》和《建設(shè)工程施工許可證管理辦法》有關(guān)規(guī)定，城市內(nèi)公共建筑、公共營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、住宅室外公共部分等建筑裝飾工程城市規(guī)劃區(qū)須辦理施工許可證的，建設(shè)單位（建筑安全責(zé)任人）應(yīng)在開工前向項(xiàng)目所在地住房和建設(shè)部門申請(qǐng)施工許可證，并同時(shí)辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。 未取得施工許可證（質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)）不得施工。
申請(qǐng)建筑裝飾工程施工許可證時(shí)，對(duì)于不涉及土地權(quán)屬變化的項(xiàng)目，無需申請(qǐng)土地利用規(guī)劃許可證，現(xiàn)有用地手續(xù)等材料可作為土地證明文件； 不增加建筑面積、不改變建筑立面（有建筑立面控制要求的區(qū)域）、不改變現(xiàn)有建筑功能的項(xiàng)目，無需申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可。
工程投資100萬元以下（含100萬元）或建筑面積500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑裝飾工程，無需申領(lǐng)施工許可證和質(zhì)量監(jiān)督程序。
（三）住宅室內(nèi)裝修裝修按照《住宅室內(nèi)裝修裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（四）不需要申領(lǐng)施工許可證的房屋裝修裝修活動(dòng)，按照《住宅室內(nèi)裝修裝飾管理辦法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、落實(shí)各方主體責(zé)任，確保施工質(zhì)量和安全
建筑裝飾裝修各方必須嚴(yán)格執(zhí)行與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定，在保證既有建筑結(jié)構(gòu)安全的同時(shí)，依法依規(guī)開展裝飾裝修活動(dòng)。 未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁擅自行動(dòng)。 擅自建造、改變房屋功能，破壞房屋結(jié)構(gòu)，影響建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全等違法違規(guī)建設(shè)行為。
（一）按規(guī)定需要取得施工許可證的房屋建筑裝飾工程，建設(shè)單位（房屋安全責(zé)任人）應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。并在合同中明確各方的質(zhì)量和安全責(zé)任和義務(wù)。
（二）涉及改變建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)、增加超出設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范荷載、改變建筑物使用功能、改變建筑布局、改變消防設(shè)施的，建設(shè)單位（建筑安全負(fù)責(zé)人）應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具施工圖設(shè)計(jì)文件。 按規(guī)定需要施工圖審查的，建設(shè)單位（建筑安全責(zé)任人）應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件委托施工圖審查機(jī)構(gòu)審查后，方可用于施工。
（三）施工前或者施工過程中發(fā)現(xiàn)影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的裂縫、沉降，或者房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件有嚴(yán)重或者明顯損壞或者危險(xiǎn)跡象，房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，建設(shè)單位（房屋安全責(zé)任人）應(yīng)當(dāng)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，并出具結(jié)構(gòu)安全結(jié)論后，方可進(jìn)行房屋安全鑒定。裝修活動(dòng)。
根據(jù)《危險(xiǎn)房屋認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》，危險(xiǎn)性評(píng)定為乙級(jí)、丙級(jí)、丁級(jí)的建筑，不得擅自裝修。
（四）裝飾裝修施工企業(yè)從事房屋建筑裝飾裝修活動(dòng)，必須取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，按照強(qiáng)制性工程施工標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，遵守施工安全操作規(guī)程，并采取必要的安全防護(hù)措施。和消防措施，保證裝飾工程的質(zhì)量和施工安全，確保鄰近房屋和財(cái)產(chǎn)的安全。
（五）建筑裝飾工程竣工后，建設(shè)單位（房屋安全責(zé)任人）應(yīng)當(dāng)依法組織竣工驗(yàn)收。 未完成竣工驗(yàn)收或者竣工驗(yàn)收不合格的廈門市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，不得投入使用。 室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。
（六）裝修工程驗(yàn)收合格后，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具裝修工程質(zhì)量保證書。
（七）裝飾裝修工程應(yīng)按照《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號(hào)）及其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查和驗(yàn)收。
四、切實(shí)履行監(jiān)管職責(zé)，全面加強(qiáng)監(jiān)督管理
《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定的各類建筑活動(dòng)都必須接受監(jiān)督管理。 各地要按照“屬地管理”的原則，嚴(yán)格落實(shí)監(jiān)管責(zé)任，加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)督管理。
（一）對(duì)申請(qǐng)施工許可證并辦理質(zhì)量監(jiān)管手續(xù)的房屋建筑裝修工程，地方住建部門要依法依規(guī)對(duì)施工活動(dòng)實(shí)施質(zhì)量安全監(jiān)管，督促各方責(zé)任人履行基本義務(wù)。加強(qiáng)消防設(shè)計(jì)審查、驗(yàn)收管理，落實(shí)有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，落實(shí)質(zhì)量安全主體責(zé)任，確保工程質(zhì)量安全。 查明，應(yīng)辦理施工許可證和質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)而未辦結(jié)，未按照裝修設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，未執(zhí)行強(qiáng)制性施工標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，建筑主體結(jié)構(gòu)不合格等。對(duì)損壞、擅自改變使用功能、竣工驗(yàn)收未投入使用等違法違規(guī)行為，要依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
（二）各地住建部門要加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾工程消防設(shè)計(jì)審查和驗(yàn)收的管理。 未依法進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查或者審查不合格的，不得施工； 合格的，禁止投入使用； 依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收登記和抽查，未辦理或者抽查不合格的，停止使用。
（三）地方城管部門在日常檢查中發(fā)現(xiàn)未經(jīng)批準(zhǔn)的建筑裝飾工程等違法違規(guī)建設(shè)行為的，應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)和法律法規(guī)進(jìn)行處理或者移送住建等有關(guān)部門。施工處理。
（四）對(duì)不需要申請(qǐng)施工許可證的施工活動(dòng)，各地要明確職責(zé)，明確監(jiān)管部門，落實(shí)部門和地方監(jiān)管責(zé)任，結(jié)合實(shí)際建立健全相關(guān)管理制度和措施，對(duì)施工人員進(jìn)行監(jiān)督。負(fù)責(zé)建筑安全和物業(yè)服務(wù)公司等單位按照有關(guān)規(guī)定履行建筑施工安全責(zé)任，加強(qiáng)建筑裝修裝飾工程質(zhì)量安全管理。 要充分發(fā)揮街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)等地方監(jiān)管職責(zé)，推動(dòng)地方政府建立網(wǎng)格化管理機(jī)制，加強(qiáng)日常檢查，督促項(xiàng)目建設(shè)各方落實(shí)主體責(zé)任。質(zhì)量和安全。
五、加強(qiáng)宣傳教育培訓(xùn)，增強(qiáng)質(zhì)量安全意識(shí)
各地要充分發(fā)揮宣傳輿論引導(dǎo)作用，利用網(wǎng)絡(luò)、媒體等宣傳方式，采取群眾喜聞樂見、易于接受的宣傳形式，大力宣傳拆遷期間私拆改建的危害。裝修過程中，普及裝修裝修基礎(chǔ)知識(shí)，提高房屋安全責(zé)任人的質(zhì)量安全意識(shí)，樹立文明裝修、合理使用的思想； 有組織地開展相關(guān)培訓(xùn)，提高房屋安全負(fù)責(zé)人、裝修公司、物業(yè)服務(wù)公司等相關(guān)單位的質(zhì)量安全意識(shí)和技術(shù)水平。 要加強(qiáng)建筑裝飾裝修行業(yè)自律，建立誠(chéng)信體系，營(yíng)造人人重視安全、確保安全的良好執(zhí)法守法環(huán)境。
甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2022 年 1 月 25 日
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