壘宏裝飾專(zhuān)業(yè)從事家裝，工裝，保證客戶(hù)花的每一分錢(qián)都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：
首先，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十九條規(guī)定：“未經(jīng)城市規(guī)劃行政部門(mén)批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝修活動(dòng)中架設(shè)建筑物、構(gòu)筑物，或者擅自改造住宅外立面的。擅自變更非承重外墻門(mén)窗的，由城市規(guī)劃行政部門(mén)依照《城市規(guī)劃法》及有關(guān)規(guī)定的規(guī)定予以處罰。 因此，如果擅自改變住宅外立面，在首層以外搭建建筑物或者構(gòu)筑物，毫無(wú)疑問(wèn)違反了相關(guān)規(guī)定。 一旦被發(fā)現(xiàn)，很可能被認(rèn)定為違章建筑。
但基于雨棚本身的特點(diǎn)，由于雨棚在結(jié)構(gòu)上與地面無(wú)接觸點(diǎn)，不適合居住，因此很難認(rèn)定其為違建。 一般情況下廈門(mén)市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)不會(huì)直接將雨棚認(rèn)定為違法建設(shè)。
但一樓的遮陽(yáng)篷很可能會(huì)影響二樓或其他住戶(hù)的采光，或者因雨滴撞擊遮陽(yáng)篷的聲音而對(duì)其他業(yè)主造成噪音。 這種情況很可能會(huì)被其他業(yè)主投訴，導(dǎo)致相鄰維權(quán)問(wèn)題，物業(yè)公司也會(huì)聯(lián)系一樓住戶(hù)，要求他們拆除雨篷。
因此，在搭建雨棚時(shí)，首先應(yīng)與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司溝通清楚是否可以搭建雨棚，如果可以，推薦的雨棚材料，是否需要相關(guān)規(guī)劃部門(mén)的許可。 以上條件全部滿(mǎn)足后，就可以上去搭建遮陽(yáng)篷了。
即使遮陽(yáng)篷已經(jīng)搭起廈門(mén)市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，并發(fā)出了違法施工通知書(shū)，也不意味著可以隨意強(qiáng)行拆除遮陽(yáng)篷。 嚴(yán)青律師為您帶來(lái)專(zhuān)業(yè)幫助： 1、如果遇到鄰接權(quán)問(wèn)題，由于雨篷涉及的金額可能不是很高，建議首先與業(yè)主及其他住戶(hù)協(xié)商溝通處理相關(guān)問(wèn)題; 2、違法建設(shè)認(rèn)定需要城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)出具明確的違法建設(shè)告知書(shū)，并需要充足的違法建設(shè)證據(jù)作為查處的依據(jù)。 因此，當(dāng)收到違法建設(shè)認(rèn)定后，不要驚慌。 可以先就事實(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)拆遷律師，判斷對(duì)方是否存在實(shí)質(zhì)性和程序性違法行為，有助于撤銷(xiāo)違法建設(shè)的認(rèn)定。
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