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陽臺地面裝修遭遇停電
11月6日上午，記者來到該社區(qū)。 7月剛交房的小區(qū)里，到處都傳來裝修的聲音。 370棟房屋中，有150棟正在裝修。 樓內(nèi)電梯貼有物業(yè)公司11月2日下發(fā)的統(tǒng)一陽臺地板顏色的通知。
說到“整改”，程女士皺起了??眉頭，“地板都鋪好了，怎么整改？能不能把地板全部推倒？” 在程女士展示的物業(yè)管理公司提供的綜合報告中，記者看到，截至今日，需要整改的業(yè)主共有26戶。
11月7日，程女士接到物業(yè)管理人員的電話，稱如果不及時完成整改，物業(yè)公司將禁止程女士雇傭的裝修工人進入小區(qū)。 第二天一早，裝修工就被保安攔住。 程女士報了警。 民警對物業(yè)管理人員進行教育后，小區(qū)大門向裝修工人打開。
程女士表示，令她沒想到的是，對裝修工人實行“門禁”只是一個開始。 11月9日中午，程女士家的裝修工人在進行切割工作時突然停電廈門露臺裝修，右手手指險些受傷。 據(jù)程女士介紹，小區(qū)內(nèi)其他拒絕整改的業(yè)主也面臨停電的情況。 她和其他業(yè)主報警求助，停電近24小時才恢復(fù)。
整改方案合理，但部分業(yè)主不配合。
對于部分業(yè)主對“整改”的質(zhì)疑，該小區(qū)物業(yè)經(jīng)理簡女士解釋稱，此舉是“為了小區(qū)整體品質(zhì)著想”。 社區(qū)面貌統(tǒng)一協(xié)調(diào)是保證整體品質(zhì)的主要因素。 當(dāng)質(zhì)量有保證的時候廈門露臺裝修，房子就能實現(xiàn)保值增值?！?/p>
至于如何進行整改，簡女士表示，物業(yè)公司已經(jīng)向業(yè)主提出了“人性化建議”：“一是貼灰色防水壁紙，二是噴灰色油漆。兩者都可以?！边@些選項不需要損壞地板，而且價格相對較低?！?價格實惠?！?/p>
“大多數(shù)業(yè)主仍然可以遵循我們的建議，但只有少數(shù)業(yè)主仍然不愿意改正?！?在談及物業(yè)向拒絕??整改的業(yè)主發(fā)出“最后通牒”時，簡女士表示，“雖然我們不愿意這樣做，但也是為了全體業(yè)主的共同利益考慮?！?/p>
值得注意的是，每位業(yè)主裝修前，物業(yè)管理公司都會與其簽訂《裝修裝修管理服務(wù)協(xié)議》，其中包括“陽臺立面裝修顏色必須與原裝修顏色一致”的規(guī)定。 ” “雖然陽臺的產(chǎn)權(quán)是你的，但既然你簽了這份協(xié)議，你就應(yīng)該履行協(xié)議?！?在簡女士看來，該協(xié)議為物業(yè)發(fā)出的相關(guān)通知提供了法律依據(jù)。
程女士承認(rèn)自己簽署了該協(xié)議，但她告訴記者，簽署過程是“被迫的”。 “如果不簽字，物業(yè)就不讓你裝修。而且我一開始也有些猶豫，想詳細看一下條款，但物業(yè)工作人員說這只是走個形式。” 業(yè)主陳女士也表示：“簽協(xié)議的時候，物業(yè)人員只是一直催我們簽，但我沒有時間仔細看?！?/p>
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