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簡(jiǎn)介： 廈門辦理住房公積金貸款需要什么條件？ 以下是小編分享的廈門住房公積金貸款條件。 歡迎向他們學(xué)習(xí)！
貸款適用于：
1、按月足額繳納住房公積金6個(gè)月（含）以上的職工；
2、購(gòu)買自有住房（指職工有產(chǎn)權(quán)的住房）時(shí)，可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
3.在廈門新建、改建、大修自住房屋廈門裝修貸款，可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
貸款基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居住資格，具有完全民事行為能力；
2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并已按照規(guī)定比例支付首期購(gòu)房款；
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力；
4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月內(nèi)全額繳納住房公積金；
5、個(gè)人信用良好。 個(gè)人信用報(bào)告中個(gè)人貸款申請(qǐng)貸款前兩年內(nèi)逾期次數(shù)最多不超過(guò)3次（含），累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次（含） 。 因銀行管理及其他非借款人原因造成的逾期不計(jì)算在內(nèi)。 里面;
6、不存在其他可能影響償還貸款能力的大額債務(wù)；
7、每月償還各類住房貸款的支出廈門裝修貸款，包括申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款，不得高于家庭月收入的50%，且為扣除每月還貸支出后的家庭月收入不得低于本市最低標(biāo)準(zhǔn)。 生活保障標(biāo)準(zhǔn)；
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
公積金貸款的基本流程和需要提交的基本材料有哪些？
基本貸款流程：
1、員工攜帶相關(guān)材料到本市受托辦理住房公積金貸款的銀行（擔(dān)保公司）申請(qǐng)，銀行（擔(dān)保公司）將在5個(gè)工作日內(nèi)完成初審；
2、銀行（擔(dān)保公司）將貸款審批申請(qǐng)材料發(fā)送至市住房公積金管理中心，公積金中心4個(gè)工作日內(nèi)完成審核；
3、公積金中心將審核通過(guò)的貸款材料發(fā)送至銀行（擔(dān)保公司），銀行（擔(dān)保公司）在市房地產(chǎn)交易登記中心規(guī)定的工作期限內(nèi)完成抵押登記；
4、銀行（擔(dān)保公司）向公積金中心申請(qǐng)貸款額度，公積金中心2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放額度；
5.如果貸款申請(qǐng)成功，銀行將在2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。
貸款所需基本材料：
1、《廈門市公共轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)表》原件；
2、貸款申請(qǐng)人及其配偶的有效身份證件、有效護(hù)照或《外國(guó)人永久居留證》（原件及復(fù)印件）；
3、貸款申請(qǐng)人的結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）； 國(guó)外辦理的結(jié)婚證須提供使館認(rèn)證原件； 單身借款人需提供借款人婚姻狀況證明原件（格式由銀行提供）；
4、申請(qǐng)人及配偶戶口本首頁(yè)及個(gè)人頁(yè)（原件及復(fù)印件）；
5、貸款申請(qǐng)人及其配偶近三個(gè)月的收入證明（在中心網(wǎng)站下載）或個(gè)人完稅證明原件；
6、廈門市國(guó)土房產(chǎn)測(cè)繪檔案管理中心出具的《廈門市城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記查詢結(jié)果表》原件（有效期三個(gè)月）；
7、個(gè)人征信授權(quán)書原件；
8、銷售合同及首付款收款憑證（原件及復(fù)印件）；
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