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縱觀世界級中心城市,單一的城市中心發(fā)展模式早已經(jīng)成為過去式。 例如東京、倫敦、紐約,在發(fā)展過程中早已打破傳統(tǒng)的單核集聚發(fā)展模式,形成多中心共同支撐的大都市圈結(jié)構(gòu)。 
倫敦多中心發(fā)展模式 回顧廣州CBD發(fā)展史,你會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)廣州城市的發(fā)展,也在朝這個(gè)方向邁步。 而這一改變,必將催生新的居住潮流,那么廣州CBD生活方式將會(huì)被如何改寫? 
廣州城市進(jìn)化論 多中心發(fā)展才是城市的未來! 早在80年代到90年代,廣州CBD就經(jīng)歷了從環(huán)市東到天河北的遷移。
在2000年后,新的CBD珠江新城拔地而起,開啟廣州CBD的黃金時(shí)代。 
環(huán)市東與珠江新城,來源:廣州PLUS、攝圖網(wǎng) 這一時(shí)期,廣州CBD單一發(fā)展模式占據(jù)主流。 但很快人們發(fā)現(xiàn),這種單一發(fā)展模式暴露出不少問題,例如交通擁堵、區(qū)域很快就發(fā)展飽和,幾大CBD沒有形成有效協(xié)同互補(bǔ)。 而國際上多中心發(fā)展的城市,能夠?qū)⒔煌饔行У胤稚⒌讲煌姆较?形成人口與產(chǎn)業(yè)的高效聚集與互補(bǔ),減少睡城的“鐘擺效應(yīng)”。 
參考國際大都市的成功發(fā)展經(jīng)驗(yàn),珠江新城發(fā)展飽和之后,廣州以更開放的姿態(tài),拉開了城市多中心發(fā)展的序幕。
近幾年廣州CBD繼續(xù)向東擴(kuò)張發(fā)展,并演化出珠江新城+琶洲+金融城的黃金三角區(qū),形成前所未有的超級CBD。
珠江新城、廣州國際金融城、琶洲功能發(fā)展互補(bǔ)、強(qiáng)化交通互動(dòng),將形成功能復(fù)合、能級強(qiáng)化的廣州市域強(qiáng)驅(qū)動(dòng)中心。
目前,除了發(fā)展飽和的珠江新城CBD,琶洲CBD互聯(lián)網(wǎng)集聚區(qū)已經(jīng)成型,金融城也進(jìn)入飛速發(fā)展階段。
早在2019年三大CBD的生產(chǎn)總值就已經(jīng)超過3800億,超過澳門、廈門等省級行政區(qū),已成為廣州最具活力、動(dòng)力和魅力的經(jīng)濟(jì)引擎。 
很顯然,這里未來將是廣州作為國家級城市和世界級城市的門面! 兩大CBD黃金6公里 這個(gè)國際生態(tài)社區(qū)成為焦點(diǎn)! 目前想在廣州黃金三角區(qū)內(nèi)置業(yè),機(jī)會(huì)并不多。 珠江新城已經(jīng)多年沒有宅地供應(yīng),琶洲,金融城以商業(yè)用地為主,住宅供應(yīng)也十分稀缺。 而且在CBD置業(yè)的認(rèn)知,正在被顛覆。 在城市發(fā)展初期,很多人覺得住宅與繁華中心越接近越好,但在城市發(fā)展后期,與繁華接近也意味著與喧鬧更近。 即使是二沙島的業(yè)主、頂豪僑鑫匯悅臺的業(yè)主都還要為市中心的喧鬧買單。 
隨著城市發(fā)展成熟,層峰人士對生態(tài)居住的需求愈加迫切。 新的高端居住理念早已經(jīng)在世界級城市中被不斷驗(yàn)證:真正的理想居所,總是與CBD保持恰到好處的距離。 
縱觀世界級城市,中心區(qū)附近往往都有一個(gè)生態(tài)區(qū),承擔(dān)不斷進(jìn)階的居住需求,代表著一座城市的理想居住形態(tài)。 例如世界十大豪宅之一的One 57,坐擁紐約中央公園盛景,約5公里范圍內(nèi),遍布紐約著名藝術(shù)畫廊、時(shí)代廣場、藝術(shù)博物館、知名餐廳、酒店、奢侈品零售店。 在享受城市繁華的同時(shí),住在這里的層峰人士還能享受稀缺的生態(tài)資源,在喧囂的城市里獲得寧靜一隅。 
One 57俯瞰中央公園 同樣倫敦豪宅標(biāo)桿海德公園一號,占據(jù)著英國最大的皇家公園、約360英畝的海德公園,同時(shí)海德公園一號與倫敦金融城保持約5.4公里的適當(dāng)距離,成為倫敦高端人居的代表。 
海德公園 可以看到,能成為城市封面的高端居所,其實(shí)正在做“減法”。 將視線看回廣州,在三大CBD快速發(fā)展的過程中,廣州層峰人士的生態(tài)需求其實(shí)正亟待滿足。 攤開地圖,你會(huì)發(fā)現(xiàn)只有與天河CBD距離6公里的天河國際生態(tài)區(qū)——牛奶廠,能承擔(dān)廣州未來人居進(jìn)階的重任。 牛奶廠與天河CBD直線距離僅在6公里以內(nèi),僅一腳油門的距離,能很好地滿足CBD精英人群的通勤需求。 
前身為養(yǎng)?；氐呐Ｄ虖S,還擁有不可復(fù)制的稀缺半山資源、草地景觀,區(qū)域綠化率達(dá)42.7%,被稱為天河最后的“處女地”。
從2014年拍地開始,牛奶廠進(jìn)入快速發(fā)展階段,華潤,龍湖,金地,招商等知名開發(fā)商紛紛搶灘入駐。
因規(guī)劃需求,牛奶廠住宅限高80米,這里的項(xiàng)目均打造為低密度奢宅,容積率僅有2.1-3,主打低密度別墅+洋房產(chǎn)品,現(xiàn)已經(jīng)形成天河獨(dú)一份的國際生態(tài)社區(qū)。 
牛奶廠航拍,廣州PLUS攝 發(fā)展多年的牛奶廠不僅已經(jīng)形成了低密居住氛圍,更形成國際化配套圈,提供國際化的居住體驗(yàn)。 住在這里的精英能速達(dá)廣州三大國際商圈,到太古匯、珠江新城商圈、金融城商圈逛街購物,感受CBD的繁華璀璨。 
板塊及附近云集暨南大學(xué)附屬第一醫(yī)院、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)院(在建中)、中山大學(xué)附屬第三醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院,為一家人的健康保駕護(hù)航。 更出彩的是,牛奶廠板塊已經(jīng)引入多所名校,例如執(zhí)信中學(xué)、體育東教育集團(tuán)的靈秀小學(xué)、華陽教育集團(tuán)的奧體東小學(xué)等,周邊還有清華附中,形成國際名校教育圈。 
清華附中灣區(qū)學(xué)校,圖源:廣州天河發(fā)布 在天河CBD黃金6公里內(nèi),這樣一個(gè)國際生態(tài)社區(qū),身價(jià)早已經(jīng)水漲船高。 2014年牛奶廠8地連拍,最高樓面價(jià)僅1.68萬/平;2020年奧體公園北側(cè)地塊成交價(jià)達(dá)到5.1萬/平,刷新天河住宅地價(jià)天花板。 短短6年,牛奶場地價(jià)翻了近5倍,牛奶廠房價(jià)更是已經(jīng)破9沖10 。 
不管是現(xiàn)在還是未來,牛奶廠都將是承載黃金三角區(qū)生態(tài)居住需求的首選地。
國際生態(tài)社區(qū)標(biāo)桿來襲 定義未來十年的CBD生活方式! 牛奶廠的定位與合生創(chuàng)展構(gòu)筑頂豪的理念不謀而合。 要知道,合生創(chuàng)展曾邀請風(fēng)靡全球的“安縵酒店”創(chuàng)始人Adrian Zecha,在北京打造出豪宅標(biāo)桿縵合·北京,一舉將北京豪宅帶入新時(shí)代。 縵合·北京就選址北京東三環(huán)使館區(qū),并且坐擁亞洲最大的城市公園——朝陽公園,擁有稀缺的40萬平生態(tài)園林。 CBD地段+稀缺資源的配置,讓縵合·北京一面市就刷新了北京豪宅價(jià)值,躋身全球豪宅之列。 
縵合·北京效果圖 遵循同一底層邏輯,合生創(chuàng)展在北京打造的第二座“縵系”產(chǎn)品——北京合生縵云,也同樣轟動(dòng)一時(shí)。 項(xiàng)目坐落在北京東三環(huán)約45萬㎡林海之中,周邊高端商業(yè)、醫(yī)療、K12優(yōu)質(zhì)教育環(huán)繞,與繁華之地近在咫尺,卻能遠(yuǎn)離煩囂。 在北京合生縵云的帶領(lǐng)下,其所在的東三環(huán)全新板塊,已經(jīng)成為近兩年炙手可熱的“CBD國際居住區(qū)”。 
北京合生縵云 合生創(chuàng)展在打造北京合生縵云的過程中,凝練出縵云品牌IP獨(dú)有的折疊理念。 通過“折疊建筑”,北京合生縵云營造出人與城市CBD、生態(tài)環(huán)境相互依存、和諧共融的居住體驗(yàn),重新塑造人與城市、建筑、生活的關(guān)系,開創(chuàng)未來生活方式。
令人驚喜的是,縵云系又一標(biāo)桿之作——縵云廣州,將這種折疊理念首次帶到廣州! 縵云廣州選址天河國際社區(qū)核心位置,與CBD保持恰到好處的距離;東南面有約48萬方世界大觀生態(tài)綠地,南面有約2萬方的自然湖泊月亮湖,北面有約22萬方自然山林,奢享城市不可復(fù)制的山、林、湖、園及半山森幕美景。 延續(xù)“折疊理念”,縵云廣州打造“園林折疊秘境”,讓內(nèi)外自然空間彼此交互延伸,帶來全新的生態(tài)居住體驗(yàn)。 
示意圖 項(xiàng)目內(nèi)部更打造“折疊雙會(huì)所”,包括可輻射整個(gè)住區(qū)的星際會(huì)所,以及專屬打造的泛會(huì)所,將工作、社交、娛樂折疊進(jìn)項(xiàng)目,滿足精英人群全面的生活進(jìn)階需求,引領(lǐng)廣州CBD豪宅進(jìn)化。 
縵云廣州效果圖 今年,合生縵系首座半山作品——縵云廣州將正式落地天河國際生態(tài)區(qū),據(jù)悉將在這個(gè)夏天開放美學(xué)生活館! 縱觀世界級大都市,生態(tài)居住是大勢所趨。每一個(gè)CBD周邊就會(huì)有一個(gè)生態(tài)居住區(qū),其中的標(biāo)桿之作,引領(lǐng)著CBD未來十年的生活方式。 例如位于海德公園的標(biāo)桿豪宅海德公園一號,至今仍代表著倫敦生態(tài)區(qū)的最高居住形態(tài)。 位于天河CBD黃金6公里范圍內(nèi)的縵云廣州,坐擁不可復(fù)制的稀缺生態(tài)資源,引入領(lǐng)先時(shí)代的折疊建筑理念,毫無疑問,它將成為天河國際生態(tài)社區(qū)的標(biāo)桿之作。 可以預(yù)見,縵云廣州將把廣州豪宅引領(lǐng)到一個(gè)新高度! 免責(zé)聲明: 本文(廣告)對項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹,對項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹,均旨在提供相關(guān)信息,不作為任何購買要約,不意味著本公司對此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán),請聯(lián)系刪除。 | 
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