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2、國(guó)務(wù)院：特大城市要積極穩(wěn)妥推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型
3、廈門海滄核心區(qū)新增住宅用地規(guī)劃及控制方案發(fā)布
其他信息
1、7月LPR報(bào)價(jià)公布：1年期、5年期均維持不變。
2、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：支持居民開(kāi)展舊房改造和局部升級(jí)改造
3、富力地產(chǎn)再次被執(zhí)行超12億元
廈門正式實(shí)行二手房“帶擔(dān)保轉(zhuǎn)”住房公積金貸款
為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金支持職工剛性和改善性住房需求的作用，二手房交易商業(yè)貸款可“押金轉(zhuǎn)”后，我市將正式實(shí)行“押轉(zhuǎn)”。 2023年7月1日存”二手房住房公積金貸款服務(wù)。
符合住房公積金貸款條件的職工購(gòu)買托管二手房時(shí)，買賣雙方必須協(xié)商達(dá)成協(xié)議。 在我市全網(wǎng)上房產(chǎn)登記系統(tǒng)中，辦理二手房預(yù)轉(zhuǎn)讓登記后，即可向住房公積金貸款受理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金貸款。
新政策將帶來(lái)多少好處？
此前：賣方須還清原有住房貸款，解除抵押，買方需在買賣雙方登記并過(guò)戶后才能申請(qǐng)住房公積金貸款。
現(xiàn)在：賣方無(wú)需先籌集還款資金結(jié)清住房貸款，買方可申請(qǐng)住房公積金貸款。
廈門最新公積金貸款政策供您購(gòu)房時(shí)參考。
辦理業(yè)務(wù)時(shí)，您需要注意以下事項(xiàng)：
辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)有一個(gè)重要的先決條件。 賣方的發(fā)貸銀行應(yīng)為住房公積金貸款業(yè)務(wù)的受托銀行。
目前該業(yè)務(wù)支持跨行處理，但仍有需要注意的事項(xiàng)。
只要賣方辦理的住房公積金貸款尚未結(jié)清，且配套住房公積金貸款的商業(yè)住房貸款已結(jié)清，賣方的貸款發(fā)放銀行和買方的貸款申請(qǐng)銀行可以是不同的銀行，即可以跨銀行辦理。
在此情況下，買方的住房公積金貸款金額不應(yīng)低于賣方原住房貸款合同項(xiàng)下剩余住房公積金貸款本息、逾期利息、罰息以及其他應(yīng)償還債務(wù)的總和。
如果賣方辦理的住房公積金貸款尚未結(jié)清，且配套住房公積金貸款的商業(yè)住房貸款尚未結(jié)清，則賣方貸款發(fā)放銀行與買方貸款申請(qǐng)銀行必須是同一家銀行，即，只能由同一家銀行辦理。
在此情況下，買方貸款合同總額（包括住房公積金貸款和商業(yè)住房貸款）不得低于賣方項(xiàng)下剩余貸款本息、逾期利息、罰金利息及其他應(yīng)償還債務(wù)之和。住房貸款合同原件。
每周回顧
新政策大大簡(jiǎn)化了二手房交易流程，對(duì)于剛需但資金壓力較大的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是利好。 該政策的實(shí)施將使二手房交易更加便捷高效，為購(gòu)房者提供更加方便、快捷的購(gòu)房體驗(yàn)。
國(guó)務(wù)院：超大、特大城市積極穩(wěn)妥推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型
7月21日，國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，聽(tīng)取當(dāng)前防汛抗旱工作匯報(bào)，審議通過(guò)《關(guān)于積極穩(wěn)妥推進(jìn)特大城市城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》 ”。 會(huì)議指出，積極穩(wěn)妥實(shí)施特大城市、特大城市城中村改造，是改善民生、擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。
要充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，更好發(fā)揮政府作用，加大城中村改造政策支持力度，積極創(chuàng)新改造模式，鼓勵(lì)和支持民間資本參與廈門裝修貸，努力發(fā)展多種新業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。 運(yùn)營(yíng)。
每周回顧
政策效能要切實(shí)有效、充分釋放，盡快見(jiàn)效，為經(jīng)濟(jì)盡快復(fù)蘇提供切實(shí)動(dòng)力。 選擇這些特大城市“帶頭”，無(wú)疑是一個(gè)合理、恰當(dāng)?shù)倪x擇。
廈門海滄核心區(qū)新增住宅用地規(guī)劃控制方案發(fā)布
近日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于征求05-11編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃（A34地塊）修改意見(jiàn)的通知》。
本規(guī)劃與原控制性詳細(xì)規(guī)劃相比，主要變化如下：
1、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地性質(zhì)調(diào)整為二類城市住宅用地（減少商貿(mào)建筑面積，增加住宅建筑面積），降低容積率和建筑密度，提高綠地率。
2、提高中小學(xué)用地容積率和建筑密度。
該地塊緊鄰東榆北路和濱湖路，位置非常中心。 這里的宅基地也相當(dāng)緊缺，長(zhǎng)期以來(lái)沒(méi)有新房供應(yīng)。 附近有建發(fā)漫云和海滄中心TOD普瑞兩個(gè)項(xiàng)目。
此外，在此前發(fā)布的廈門2023年土地供應(yīng)計(jì)劃中，海滄計(jì)劃出讓3幅土地，其中包括東嶼板塊，土地面積4.4公頃，建筑面積20萬(wàn)平方米。 。
7月LPR報(bào)價(jià)出爐：1年期、5年期均維持不變
7月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公告，2023年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期及以上LPR為4.2%。 上述LPR有效期至下一次LPR發(fā)行為止。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：支持居民開(kāi)展舊房改造和局部升級(jí)改造
7月18日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)周濤表示，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門指導(dǎo)各地重點(diǎn)關(guān)注方便群眾，合理確定修繕內(nèi)容，努力彌補(bǔ)設(shè)施和服務(wù)方面的短板。 同時(shí)，鼓勵(lì)各地結(jié)合老舊小區(qū)改造，支持居民開(kāi)展舊房改造和局部升級(jí)改造。
此次發(fā)布的幾項(xiàng)措施，擴(kuò)大了居民提取公積金用于自住住房加裝電梯等裝修改造的政策支持范圍，將自住住房加裝電梯等裝修納入其中。 - 他們自己、他們的配偶和他們的父母居住的住房。
富力地產(chǎn)再次被執(zhí)行超12億元
企查查APP顯示，近期，廣州富力地產(chǎn)有限公司新增多條待執(zhí)行信息廈門裝修貸，總執(zhí)行目標(biāo)12.37億元。 執(zhí)行法院為廣東省廣州市中級(jí)人民法院、廣東省廣州市天河區(qū)人民法院、貴州省貴陽(yáng)市南明區(qū)人民法院。 至此，廣州富力房地產(chǎn)有限公司已執(zhí)行金額共計(jì)75.78億元。
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