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近日，市城鄉(xiāng)發(fā)展局、市房屋管理局聯(lián)合下發(fā)《關于開展裝配式裝修試點工作有關事項的通知》，決定在福州市開展裝配式裝修試點工作。 試點項目征收范圍包括福州市新建、改建、擴建。 各類房屋建筑工程的裝飾裝修工程。 福州市將從享受財政支持政策、優(yōu)先優(yōu)質項目、降低預售注冊價格等方面支持裝配式裝修試點項目發(fā)展。
工廠更換場地
后期維護省時省力
“裝配式裝修試點是推動城鄉(xiāng)建筑綠色發(fā)展的新助力?！?市城鄉(xiāng)發(fā)展局相關負責人介紹，所謂裝配式裝修，是指采用干式施工方法，對工廠生產的部件進行施工和安裝的裝修方式。 ，應滿足標準化設計、工廠化生產、裝配式施工和信息化管理的要求。
與傳統(tǒng)施工相比，“拼裝法”綠色高效。 “工廠代工地”，可以提高施工效率、縮短工期、綠色環(huán)保、方便后期維護。
“比如，傳統(tǒng)的墻面裝修基本都是現場攪拌水泥砂漿，裝修垃圾和灰塵無法避免。而裝配式裝修可以將室內部件‘搬’到工廠，只需要連接件、螺栓等在現場組裝即可?！笨梢杂行p少現場作業(yè)浪費，提高質量?！?該負責人表示，一旦出現墻面剝落、漏水等問題，裝配式裝修可以實現部分拆卸更換。
3月2日，省住建廳印發(fā)《福建省裝配式裝修試點方案》，推動實施裝配式裝修試點，要求福州、廈門每年安排不少于10個裝配式裝修項目，以及泉州和廈門。 漳州每個不少于5個，其他地區(qū)因地制宜開展試點。
福州市開展的裝配式裝修試點就是這一規(guī)劃的“落地”。 也是落實新發(fā)展理念，推動城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展，加快綠色低碳、高效便捷的裝配式裝飾技術應用。 ，提高室內裝飾效率和質量，培育集成裝飾產業(yè)，推動福州建筑業(yè)轉型升級。
鼓勵全裝修商品住房
申請裝配式裝修試點項目
哪些項目可以申請試點？
《通知》顯示，試點項目征集范圍包括本市新建、改建、擴建的裝飾裝修工程等各類房屋建設項目。 鼓勵在福州建設精裝修商品住房、人才租賃住房、公共租賃住房和政府投資的公共建筑。 （包括但不限于教育、醫(yī)療項目）、工業(yè)園區(qū)等項目申請裝配式裝修試點，支持地鐵車站項目申請裝配式裝修試點。 試點項目應當符合國家基本建設程序。
“申請人應具備一定的裝配式裝修實施經驗、技術研發(fā)能力、產業(yè)鏈組織能力，并具備實施試點項目所需的組織、人才、資金等?！?該負責人說道。
對申報的項目也有一定的要求。 項目應執(zhí)行國家和省級裝配式裝修相關技術標準，按照要求實施裝配式裝修技術，具有突出的技術或管理亮點，在裝配式裝修一體化設計過程、建筑信息模型技術應用和信息化管理方面，墻體集成墻體隔斷系統(tǒng)的應用、裝配式裝修標準件的應用及全生命周期零件庫管理、集成廚衛(wèi)、無損拆裝可逆安裝等相關技術綜合應用，可形成良好的試點示范效果。
根據住宅建筑和公共建筑的不同類別，裝配式裝修試點項目也有不同的要求。
《住宅建筑項目要求集成廚房或集成衛(wèi)生間的比例不應低于60%，垂直管道分隔比例不應低于80%，或水平管道分隔比例不應低于50%公共建筑項目要求裝配式墻體應用比例不低于80%；集成廁所應用比例不低于60%；管道分離比例不低于50%。 該負責人表示，兩類建筑還需滿足裝配式室內裝修與施工同步設計（適用于新建項目）、裝配式內隔墻應用比例不低于80%等規(guī)定。
降低預售注冊價格
支持開展試點工作
為鼓勵裝配式裝修行業(yè)發(fā)展，相關部門還結合福州市實際情況推出了一攬子鼓勵政策。
根據《通知》，福州市將享受財政支持政策，優(yōu)先優(yōu)質項目，降低預售注冊價格廈門房屋裝修報價表，優(yōu)化裝修工程承包方式，鼓勵采用穿插式流水施工，支持試點績效認可，組織開展試點加強裝配式產業(yè)建設方面，支持采用裝配式建筑面積廈門房屋裝修報價表，支持實施裝配式裝修試點。
建設單位除按照相關文件享受優(yōu)化綠色建筑貸款政策外，還可以優(yōu)先推薦裝飾裝修行業(yè)“榮成杯”優(yōu)質項目，重點推薦“閩江杯”優(yōu)質項目。裝飾裝修工程。
在降低預售登記價格方面，對于裝配式全裝修交付且符合預售條件的商品房項目，福州市允許優(yōu)先申領商品房預售許可證。 確定預售價格時，裝配式裝修費用（最高不超過3000元/平方米）。 （記者 孫曼 胡宜勝）
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