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吳一峰是80后莆田人，是莆田下裝飾設(shè)計有限公司董事長。他設(shè)計的一些豪宅在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)小有名氣，越來越多的顧客慕名而來。 公司成立于2015年，第一年只有70、80個訂單。 但業(yè)績卻逐年上升。 現(xiàn)在每年訂單超過100個，太忙了。
茶還沒有泡好幾輪，一個拎著袋子的中年男子出現(xiàn)了，給吳亦風(fēng)看了一張簡單的歐式建筑的照片，這正是他想要的效果。 他提出的另一個要求是要一扇“非常大的門”。
經(jīng)過一番商量，男人的眉頭放松了一些，轉(zhuǎn)頭對其他人嘆了口氣：“蓋房子是百年工程，最近我的頭發(fā)都白了，因為我努力蓋了一棟好房子！”
2021年2月22日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部黨組成員、中央農(nóng)辦書記處主任吳紅耀在新聞發(fā)布會上表示，嚴禁城鎮(zhèn)居民利用農(nóng)村宅基地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。建造別墅和俱樂部。
隨后，“福建農(nóng)村的房子有多豪華”的話題登上微博熱搜，瀏覽量突破2億。 一則視頻中，歐式別墅、法式拱門、羅馬柱等西式建筑出現(xiàn)在福建農(nóng)村的田野和路邊，吸引了24萬網(wǎng)友點贊。 網(wǎng)友評論道：“‘我還記得你說家是唯一的城堡’，原來這些歌詞是唱給福建的?！?/p>
為什么福建農(nóng)村有那么多歐式、美式豪宅？
莆天下裝飾設(shè)計有限公司董事長吳一峰（南方周末記者翁歡/攝）
究竟有多“壕”？
美蘭村位于莆田市北皋鎮(zhèn)。 這是一個相對偏僻的沿海村莊。
當(dāng)?shù)?0后陶子豪告訴南方周末記者，美蘭村做黃金珠寶生意的人很多，“占全國珠寶行業(yè)的70%。每個城市可能有七成”。 10家珠寶店?！?家就是我們的人民?！?/p>
近十年來，村里很多家庭都蓋起了新房，其中不乏豪宅。
3月11日，南方周末記者在通往美蘭村的路邊看到一棟極其耀眼的金色平房。 地上建筑約6層半。 兩個對稱的螺旋樓梯通向二樓的門。 高聳的門頭刻有金色浮雕，屋頂建有涼亭。 整個建筑采用金色玻璃幕墻，熠熠生輝。 房子前面停著一輛賓利車。 前徽、格柵和輪轂均鍍金。
陶子豪認識這戶人家的主人。 他說，店主也是做珠寶生意的，是村里的“暴發(fā)戶”。 他平時出現(xiàn)時，“身上的衣服都是金色的，手上戴著五排鉆石”。
這座六層半的豪宅擁有金色的玻璃幕墻。 前面停著一輛賓利，車頭標(biāo)志、格柵和車輪都鍍上了金色。 （南方周末記者翁歡/攝）
美蘭村的兩棟別墅給陶子豪留下了深刻的印象。 這兩棟別墅位于村莊深處，巨大的弧形落地窗、雕花圍欄和歐式圓頂。
他說，這兩棟別墅屬于三兄弟中的兩人，大哥在村里蓋了一座更高的樓房。 “這兩棟樓是十幾年前建的，當(dāng)時也算很有實力的了，業(yè)主是搞房地產(chǎn)的，所以會比較早致富。”
距離美蘭村約十公里的北高村，也是一個因珠寶貿(mào)易而致富的村子。 北皋村別墅、洋樓密集。 陶子豪站在村口，“這個方向手機經(jīng)常沒有信號，因為房子太密集了?！?/p>
從無人機拍攝的照片可以看出，美蘭村和北皋村的建筑多為歐式風(fēng)格，且大部分建筑都是紅色的坡屋頂。 陶子豪解釋說，這是福建建筑的特色，紅色象征著吉祥。
大多數(shù)建筑都有紅色的斜屋頂，象征著吉祥。 （南方周末記者翁歡/攝）
不過，網(wǎng)上流傳的這兩個村子的城堡式超級豪宅屈指可數(shù)。 “畢竟一個村子里只有幾間豪宅，大多數(shù)人還是過著平凡的生活?！?陶子豪說道。
美蘭村的一戶人家正在蓋房子。 當(dāng)南方周末記者前來拍照時，業(yè)主跑出家門喊道：“你拍什么？” 聽到南方周末記者對這棟房子的稱贊后，業(yè)主放下了戒備，笑容滿面。 “開槍，開槍，開槍?！?/p>
一位叔叔正在搬運水泥。 他指著路邊一座古老的石屋告訴南方周末記者，那是他的家。 “你看我的房子多破舊，我卻幫他修了這么好的房子?！?/p>
吳一峰在福建參與的豪宅項目中，業(yè)主的預(yù)算通常是無限的。 其中一位業(yè)主是華僑。 他的房子共有三層半，每層建筑面積160平方米。 在豪宅里算不上大，但耗資上千萬。 “家具都是進口的，每盞燈都價值上百萬。”
他建造的最貴的豪宅耗資過億。 幾棟建筑由一層連在一起，每層面積都超過1000平方米。
他向南方周末記者展示了另一位業(yè)主家的照片。 一座螺旋樓梯貫穿一座五層半的建筑，樓梯扶手是鍍金的。 “一米三千多塊錢，一個樓梯就幾十萬。” 樓梯中間懸掛著一盞巨大的吊燈，高低16米。
過去，村民們蓋房子時會互相競爭。 樓層越高越好。 近年來，由于政府高度限制，攀爬的趨勢受到遏制。
2021年1月30日，福建省印發(fā)《關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地和村民住房建設(shè)管理的若干意見（試行）》，指出“農(nóng)村獨棟、并排、聯(lián)排別墅自建住宅不得超過三層樓。”
“以前，鎮(zhèn)政府上門拍照取證，會對違法房屋的業(yè)主發(fā)出通知書，多次通知無效后，就會強行拆除?！?陶子豪說，曾經(jīng)有一段時間，房子每天都在被拆。 這也是上述業(yè)主罵南方周末記者拍照的原因。
北高鎮(zhèn)兩個村子里，網(wǎng)上流傳的城堡式超級豪宅屈指可數(shù)，大多數(shù)人依然過著平凡的生活。 （南方周末記者翁歡/攝）
“每一棟建筑都有它的靈魂和想法”
注重風(fēng)水是福建業(yè)主的共識。
吳一峰告訴南方周末記者，房子的戶型、朝向、景觀、土地、墻體、門等都有講究。
比如，除非你在家里當(dāng)官，否則門前不會有石獅子，而是一只大象，代表著“萬物更新”。
入戶門正面不能正對屋脊角，更不能有樹木、電線桿。 這就是所謂的“無法闖入”。 入戶門是房屋的入口，庭院相當(dāng)于人的額頭，門頭相當(dāng)于鼻子。 “門越大越穩(wěn)定，物業(yè)入口也越大越好?！?/p>
進屋后，右側(cè)通常是接待區(qū)，左側(cè)是飲茶區(qū)，分別對應(yīng)干區(qū)和濕區(qū)。 幾乎家家都有燒香拜佛的“祈年殿”。 有的人放在玄關(guān)，有的人放在頂樓，但不能放在衛(wèi)生間。 這就是所謂的“不在胯下”。
廚房和餐廳通常位于房子的后角。 廚房灶臺不能對著門開，灶臺上方不能有污水管，廚房灶臺和洗菜池不能在一條直線上。 這就是所謂的“水火不相容”。 另外，房間門不能對著床頭，浴室門不能對著鏡子。
福建別墅的戶型、朝向、景觀、地塊、墻體、門等都非常講究。（南方周末記者翁歡/攝）
房屋通常有以下分區(qū)：一層是中殿、大廳、廚房、餐廳、浴室和老人房。 二樓是房間和茶室。 三樓是主人套房。 頂樓作為健身區(qū)，露天區(qū)域是空中花園。 建筑屋頂抬高，可作為閣樓，兼作電影廳和蒸汽房。
地下室通常用于停車，還有一個帶柴火爐的大廚房、一個小盒子和一個公共浴室。 它通常是空置的，有時用于宴會。
“我們做的設(shè)計其實就是私人定制，風(fēng)格元素有點相似，但功能布局不完全一樣，每棟建筑都有它的靈魂和想法?！?吳易峰說道。
他回憶說，前幾年的房子都是簡約的歐式風(fēng)格——白石墻紅頂、石雕門頂、羅馬柱，造型注重線條和雕刻。 之所以普遍采用價格較高的石材，是因為泉州石材業(yè)發(fā)達，也算是就地取材。
最近流行的風(fēng)格是輕奢風(fēng)格，也叫“灰色風(fēng)格”，主要采用冷色調(diào)，不追求高樓層，但設(shè)計更加精致、簡潔、現(xiàn)代。
還有一些利基設(shè)計需求。 一位業(yè)主常年居住在江蘇，想在家鄉(xiāng)莆田建造一座蘇州園林式的四合院，于是花重金修建了木廊和欄桿。
大多數(shù)業(yè)主并不真正了解設(shè)計。 當(dāng)他們看到合心意的房子時，就會拍照留存，然后詢問這個房子的設(shè)計團隊。 吳一峰的很多顧客都是來自這里。
業(yè)主們對他們的房子充滿了想象力。 南方周末記者看到不少中西結(jié)合的風(fēng)格。 比如墻頂有歐式的雕花，墻上有仙鶴、祥云、迎客松等中式的壁雕。 再比如，歐式房屋的門上貼著紅色的對聯(lián)，閣樓上掛著鮮紅的燈籠。
建造一棟豪華住宅需要多少錢？ 易建廈門分公司項目負責(zé)人林志和告訴南方周末記者，土建方面，福建自建豪宅均價在2500-3000元/平方米，普通自建豪宅平均價格在2500-3000元/平方米。建成房屋1800-2000元/平方米。 米左右。 這不包括石材和裝飾。 自建房屋的建筑面積通常為300-500平方米。
一蓋房是一家建筑服務(wù)平臺，業(yè)務(wù)范圍覆蓋北京、長沙、杭州等7個城市。 自建房屋是廈門分公司的主營業(yè)務(wù)，占比超過80%。
易居廈門片區(qū)執(zhí)行董事楊陽表示，近年來公司訂單量逐年增長。 就福建整體而言，最多的項目來自泉州和福州。 豪華住宅與普通住宅的建成數(shù)量約為3：7。
走在高樓大廈里，由于房屋密集，手機很容易沒信號。 （南方周末記者翁歡/攝）
“蓋房子來喂蚊子”
吳一峰最初是一名室內(nèi)裝飾師。 五年來，他的業(yè)務(wù)逐漸拓展到建筑外觀設(shè)計、施工、室內(nèi)裝飾等領(lǐng)域。 目前，公司擁有設(shè)計師和工程隊領(lǐng)班數(shù)十名，領(lǐng)班下有各類施工隊伍，包括抹灰工、水管工、木工、油漆工、大理石工等。
五年來，吳一峰的經(jīng)營范圍從莆田中門鎮(zhèn)開始，逐步擴展到靈川鎮(zhèn)、楓亭鎮(zhèn)、北皋鎮(zhèn)、東莊鎮(zhèn)和福清等地。 “中門地區(qū)70%的村莊都是我們建的?！?/p>
在莆田，不同地區(qū)的人有不同的業(yè)務(wù)范圍。 多位當(dāng)?shù)厝烁嬖V南方周末記者，中門鎮(zhèn)從事建材生意，東莊鎮(zhèn)從事醫(yī)療，北皋鎮(zhèn)和東橋鎮(zhèn)從事黃金珠寶，仙游縣從事紅木生意，楓亭鎮(zhèn)從事紅木生意。加油站。 “當(dāng)一個人開始做這件事時，他會慢慢地帶動他周圍的人和村里的人去做這一行工作?！?/p>
據(jù)莆田市人民政府網(wǎng)站顯示，莆田商人實力雄厚，私營醫(yī)療行業(yè)約占國內(nèi)市場份額的50%，木材行業(yè)接近70%，金銀珠寶行業(yè)占60% ，50%在私營加油站行業(yè)。 油畫出口占全國市場份額的50%。 三分之一。
吳一峰接到的訂單中，舊房改造業(yè)務(wù)占到了1/3。 他的客戶群來自于口碑，一些本地客戶也從外地帶來了項目，包括北京、上海、廣東和江蘇。 業(yè)主幾乎都是40-50歲的商人，生意已經(jīng)達到一定規(guī)模。 如果業(yè)主資金充足且愿意配合，只需兩年時間即可完成一套房子從土建到室內(nèi)裝修的全部進度。
也有業(yè)主想一無所獲。 剛開始創(chuàng)業(yè)時，有業(yè)主來找吳一峰，拿到設(shè)計圖紙后就離開，自己去找施工隊。 有些業(yè)主沒有足夠的資金。 他們有錢用于建筑部分，但沒有錢用于室內(nèi)裝修。 項目一旦開始，就無法停止。 “一旦停止，損失將會更大。”
遇到重重陷阱后，吳一峰開始挑選客戶。 “我們一般都是先談設(shè)計，談設(shè)計費就可以知道這個人是否耿直。有些人很挑剔，我就只給他們設(shè)計，忽略施工。” 當(dāng)建設(shè)量較大時，他會挑選10%-15%的訂單作為重點建設(shè)。
修復(fù)后的豪宅大多有人居住，但并非業(yè)主本人居住。
吳一峰回憶，由于大部分業(yè)主都在外地，一年有超過一個月不能回家，所以豪宅中只有約1/10被業(yè)主永久占用。 一些老年房主為了送孫子上學(xué)，或者覺得大房子太冷清，寧愿住在城市商品房。 為了維持房子的“人氣”，有的業(yè)主會聘請保姆上門拜訪。
“我們花了幾百萬蓋了房子，一年只住在這里不到20天。我們只要求裝修一下門面，內(nèi)部大部分都是空的。等孩子結(jié)婚了，就會給他們一個地板裝飾和一個房間。用我們當(dāng)?shù)胤窖詠碚f，就是蓋一座房子來喂蚊子?！?/p>
（南方周末記者翁歡/攝）
為什么要“蓋大房子”？
《福建行政學(xué)院學(xué)報》發(fā)表的《福建人的宗族觀念與海外移民》一文指出，福建三面環(huán)山，一面臨海。 地理環(huán)境相對封閉，社會長期相對和平穩(wěn)定。 人們往往可以在一個地方生活二十代、三十代、甚至幾十萬年，而不必因動亂而遷移。
因此，福建形成了許多單姓村落和大姓巨族，宗族聚居，宗族勢力強大。 長期以來，人們通過修建宏偉的祠堂、舉行隆重的祭祖儀式、定期修訂家譜等方式，不斷強化宗族觀念和地方觀念。
文章指出，在這種觀念的影響下，有機會在外地立足的村民都會想方設(shè)法把家人、宗族、同鄉(xiāng)等帶出去。 在福建僑鄉(xiāng)，村民互相牽著出國的故事還有很多。
“探大甲，娶水磨，蓋大房子”是閩南諺語，意思是“賺大錢，娶漂亮老婆，蓋大房子”。 吳一峰還表示，在福建人的普遍觀念中，人生有兩件大事，一是結(jié)婚廈門別墅裝修設(shè)計公司，二是蓋房。
這些建筑通常用鋼管搭建骨架，掛外部石頭，然后用螺栓固定，據(jù)說比水泥還堅固。 （南方周末記者翁歡/攝）
還有什么比一棟豪華的宅院更能彰顯家族的繁榮、門楣的輝煌呢？
易筑廈門分公司項目負責(zé)人林志和告訴南方周末記者，福建人喜歡把房子蓋得高高、“壕”，主要是為了給家人帶來榮譽。 也有人出于攀比心理，“房子建得越高，就越受尊重”。
吳一峰的很多客戶建房都是為了將??來回老家養(yǎng)老。 “我們這里有句話，落葉歸根，不管外面有多么美好，遲早都會回到故鄉(xiāng)?！?有些客戶年齡較大，還沒有孫子。 吳一峰告訴他，房子的方向應(yīng)該安排好，這樣才能多生孩子。 。 “建設(shè)完成后，真的應(yīng)運而??生，人們非常感激。”
除了面子和退休之外，更迫切的建房動力來自于婚姻的現(xiàn)實壓力。 當(dāng)?shù)匾恍┐迩f的彩禮高達數(shù)百萬，在家鄉(xiāng)擁有自己的房子是結(jié)婚的金王牌。
“很多人被迫蓋房子，因為他們想在孩子長大后結(jié)婚。莆田人蓋房子是為了下一代能找到伴侶并結(jié)婚。” 吳一峰告訴南方周末記者，有些人借錢蓋大房子。 “別人不在乎你家在別處有多少資產(chǎn)，在家鄉(xiāng)有房子才是最真實的?！?/p>
然而，福建的年輕人正在逐漸擺脫父母對蓋房子的癡迷。
一位90后的莆田網(wǎng)友告訴南方周末記者，“老一輩人從小就生活在這里，家鄉(xiāng)情結(jié)是蓋房子的原因。但年輕人常年生活在城市里，不適應(yīng)?！睂@個地方?jīng)]有太多感情，他們覺得花幾百塊錢在這里蓋房子，還不如在城里買房子?！?/p>
大多數(shù)年輕人生活在城市。 他們往往對鄉(xiāng)村沒有太多感情。 他們覺得花幾百萬在鄉(xiāng)村蓋豪宅還不如在城里買房子。 （南方周末記者翁歡/攝）
陳蘇，1995年出生，是莆田的年輕一代。 他的家族從事珠寶生意。 陳蘇上高中時，父親花了兩年時間、三百萬多廈門別墅裝修設(shè)計公司，推倒了老房子，蓋了一棟新的三層別墅。 現(xiàn)在，陳蘇和哥哥住在外地，平時住在別墅里的就只有爺爺奶奶了。
“我和我哥哥都覺得沒有必要在家鄉(xiāng)蓋房子。但我父親那一代人覺得那是一種威望，他覺得即使現(xiàn)在住在城里，他還是會回來。”當(dāng)他老了的時候，就住在里面?！?在城里買個房子就夠了。 是的，這是陳蘇和哥哥的共識。
陳蘇說，雖然村里的人會競爭蓋房子，“如果你蓋5層房子，我就蓋7層房子……我一定要成為村里最高的人?！?但大家也都非常重視血緣關(guān)系，齊心協(xié)力建造7層樓的房子。 “全村人都會一起花錢修路、修寺廟，他們覺得這是我們的家鄉(xiāng)，是我們的根?！?/p>
（應(yīng)受訪者要求，陶子豪、陳蘇均為化名）
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