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來源：中國房地產(chǎn)新聞圖庫
白振亮/來自山東
隨著住房公積金利用率不斷提高，兩三子女家庭的經(jīng)濟(jì)和生活負(fù)擔(dān)或?qū)⑦M(jìn)一步減輕。 近期，山東省濟(jì)南市、臨沂市相繼出臺公積金新政策，有效支持住房消費(fèi)，支持剛性和改善性住房需求。
濟(jì)南市推出靈活就業(yè)人員公積金保障制度
5月15日，濟(jì)南市政府辦公廳印發(fā)《濟(jì)南市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)實(shí)施方案》。 5月22日，濟(jì)南市住房公積金中心印發(fā)《濟(jì)南市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）。
5月24日，濟(jì)南市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，就濟(jì)南市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度情況進(jìn)行說明。
據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，細(xì)則確定的靈活就業(yè)范圍，是指未與單位建立固定勞動關(guān)系、年滿16周歲、未達(dá)到法定退休年齡的人員。 他們以個體經(jīng)營、兼職、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)，具備完全民事行為能力或被視為具有完全民事行為能力的各類人員。 例如個體工商戶、快遞外賣從業(yè)人員、家政服務(wù)人員、網(wǎng)約車司機(jī)、建筑裝修行業(yè)零工、互聯(lián)網(wǎng)主播等從業(yè)人員。 此次試點(diǎn)政策有四個顯著特點(diǎn)：一是存款方式多元化； 二是自主確定存款金額； 第三，提供存款補(bǔ)貼； 四是靈活退出。 靈活的繳費(fèi)方式：靈活的員工可以選擇委托代扣代繳和自主繳費(fèi)兩種方式。
靈活就業(yè)人員關(guān)心的每月存款金額可以自主確定廈門公積金裝修貸款，細(xì)則還明確了存款的上限和下限。 在公積金中心確定的每月最低繳存金額190元至每月最高繳存金額6876元之間，靈活就業(yè)人員可根據(jù)自己的收入自主確定每月繳存金額并隨時調(diào)整時間。 靈活就業(yè)人員自愿參加住房公積金的，還可享受補(bǔ)貼。
臨沂市多子女家庭最高可貸款100萬元
5月23日，臨沂市調(diào)整住房公積金貸款政策。 新政策明確，對符合國家政策并申請住房公積金貸款購買臨沂市普通自住住房的二孩、三孩及以上職工家庭，提高二孩家庭貸款額度降低10萬元（單筆還款員工貸款上限60萬元，夫妻雙方存款貸款額度上限90萬元），三孩及以上家庭上限20萬元（ （單人存款員工貸款限額上限為70萬元，夫妻雙方存款貸款限額上限為100萬元）。 企業(yè)轉(zhuǎn)公轉(zhuǎn)貸款最高限額為50萬元。
申請住房公積金貸款在臨沂市購買首套普通自住住房的，最低首付比例由30%降低至20%。 對符合條件的新公民，在住房公積金貸款審核、還貸、提取等方面實(shí)行同城待遇。
150多個城市推出穩(wěn)定樓市政策
此前2月，淄博市推出樓市新政策。 2022年2月至2024年5月，兩孩、三孩家庭購房，享受契稅總額80%和100%的購房補(bǔ)貼。 同月廈門公積金裝修貸款，威海市出臺新政策，將購買首套自住房公積金貸款首付比例由30%降低至20%。 同時，對有兩個及以上子女的家庭購買自住房貸款最高限額提高10萬。 元。
據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，2023年以來，已有100多個城市出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策超過250次，每月房地產(chǎn)政策優(yōu)化頻率穩(wěn)定在60次左右。 其中，杭州、南京、合肥、鄭州、沉陽、廈門、武漢、長沙、濟(jì)南等14個城市優(yōu)化限購政策。
值得注意的是，“一區(qū)一策”甚至“一街一策”正在成為新的調(diào)控手段。 杭州等新一線城市，部分地區(qū)多次逐條放寬限購。 北京還宣布，將在房山區(qū)試點(diǎn)多子女家庭和工住平衡家庭購房支持政策。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，總體來看，在市場企穩(wěn)回升前，需求側(cè)政策仍有望繼續(xù)出臺，二線城市政策放松力度將持續(xù)加大，核心區(qū)外限制性政策有望逐步優(yōu)化地區(qū)、三四線城市短期限制性政策有望全面放開。
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